안녕하세요.

제가 얼마전부터 사무실 임대 업무를 시작했는데, 임대차거래에 대해 잘 몰라서 질문드립니다.

임차인과는 07년 12월 15일에 최초 1년 임대차 계약을 맺었는데, 08년 12월 15일에 계약갱신 없이 자동연장되었습니다.

그 후 올해 2월에 임차인으로부터 "올해 3월 말까지 퇴거하겠으니 보증금을 반환해달라"는 요청을 받았습니다.

3월 말까지 보증금을 반환해줄 의무가 저에게 있는지 알고싶습니다.

요약하자면, 자동계약갱신된 이후 임차인이 퇴거하겠다고 하면 다음 계약종료일 전이라도 보증금 반환의무가 있는지 알고 싶습니다.