안녕하십니까?

현재 제가 거주하는 2층(62평)에 학원이 있습니다.
약 3년 전에 건물 신축 시 전세로 있었는데 이제는 다른곳으로
옮기려고 합니다. (내부 실내장식은 학원에서 시행)

전세가 종료되어 다른 곳으로 이전 시에는 건물을 원상(실내장식철거)
으로 해야 된다고 되어 있습니다 (전세계약서 상에 )

궁금한 내용입니다

1. 전세가 끝나고 다른 곳으로 옮기게 되면 내부 인테리어
   철거 비용을 받아야 되는지..?  ( 당연히 학원이 아닌
     다른 용도의 사무실이 계약되면 내부철거를 하기로 했습니다 )

2. 같은 학원으로 임대 될 경우
    - 새로 오는 학원과 계약 시 다시 차후 철거부분에 대하여 이야기 해야 되는지?
    - 새로 오는 학원이 당연히(?) 원상복구에 대한 부분을 인계(?) 받는 것인지?
    - 아니면 기존 학원에 차후 철거 비용을 일정부분 제하고 전세금을 줘야 되는지?

3. 2층 면적이 넓은 관계로 아마 차후에 철거시 비용이 만만찮을것 같아
   미리 알고 있어야 할것 같아 문의드립니다...감사합니다...